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Contamos con una larga experiencia, desde 1.991 (más de 20 años), lo que nos permite conocer al detalle todos los aspectos jurídicos, fiscales, financieros y toda la tramitación administrativa necesaria para realizar de manera profesional y con total seguridad.

Soluciones a su medida:

  • - Se beneficia de un tratamiento jurídico adecuado a cada transmisión, que incluye la correcta redacción de los diferentes documentos de compraventa que incluye la operación.
  • - Explicación de la fiscalidad asociada a la transmisión.
  • - Negociación y redacción del contrato de alquiler del local comercial que actualmente ocupa su negocio.
  • - Elaboración de los planos del local a escala 1/50, con la memoria descriptiva y las fotos correctas que exigen los organismos encargados de aprobar la transmisión inter-vivos de su negocio.
  • - Un asesor que conoce lo que le preocupa y le sabe escuchar.

Con Estancos y Loterías Servicios de Mediación su negocio de toda una vida está en manos de profesionales.

 

Transmisión Intervivos Estanco

Toda operación de compraventa de un estanco comporta dos operaciones conexas pero diferenciadas. De un lado, el negocio mercantil de compraventa y del otro, la tramitación administrativa de la transmisión de la licencia ante el comisionado para el Mercado de Tabacos. El Comisionado no interviene en el negocio privado entre particulares sino que se limita a tramitar la solicitud inter-vivos en sus propios parámetros de derecho administrativo de conformidad con la Ley 13/98 de Ordenación del mercado de Tabacos.

La compra de un estanco como negocio privado es la compra de una unidad de negocio que generalmente estará constituida por el inmovilizado material (maquinaria, mobiliario..) , el fondo de comercio (clientela de mostrador o primer canal, clientela de segundo canal..), la licencia administrativa sobre la que se sustenta y las existencias obrantes en el establecimiento. La obtención de la licencia condiciona por lo tanto la eficacia de la totalidad del negocio. Existe un momento crítico en toda operación, el momento suspensivo.  El plazo que va entre la firma notarial de la compraventa y la recepción de la autorización administrativa de la transmisión. La eliminación de riesgos para las partes durante ese lapso crítico es un aspecto determinante del buen asesoramiento en la operación.

El trámite en el Comisionado no es un procedimiento complejo si es lo suficientemente meticuloso y se conocen los detalles y las interpretaciones que los funcionarios del comisionado realizan, en cada momento, del reglamento RD 1199/199 que desarrolla la Ley.  Los profesionales de Estancosyloteriaslae.com ha realizado con éxito centenares de transmisiones desde la entrada en vigor de la Ley. Y no sólo eso, si no que hemos conseguido rebajar el plazo medio de tramitación a sólo dos meses. La titularidad de la concesión sólo podrá recaer en una persona física.

 

Venta Contrato Mercantil Loterias LAE

Del mismo modo que en el caso de los estancos (expendedurías de tabaco y timbre)  las operaciones de compraventa de loterías (tanto LOTERIA INTEGRAL como establecimiento mixto receptor de apuestas)  comportan dos operaciones totalmente distintas pero absolutamente condicionadas entre ellas. Por un lado, el negocio mercantil de compraventa en que comprador y vendedor deberán acordar precio y forma de pago y formalizar las condiciones mediante contrato, y del otro, la tramitación administrativa de la transmisión ante la sociedad pública de LOTERIAS Y APUESTAS DEL ESTADO. Como en el caso del Comisionado para el Mercado de Tabacos SLAE no interviene en el negocio privado entre particulares sino que se limita a tramitar la solicitud de transmisión. Curiosamente, a pesar de haber dejado de tener la consideración de concesión administrativa, la tramitación de los cambios en Loterias y Apuestas del Estado es incluso más lenta y compleja que en el caso de los estancos. No obstante, es muy probable que el proceso de cambio que afecta LAE pueda conllevar una cierta agilización en la tramitación.

 La compra de una LOTERIA como negocio privado es la compra de una unidad de negocio que generalmente estará constituida por el inmovilizado material (maquinaria, mobiliario..) , el fondo de comercio (clientela de mostrador o primer canal, clientela de segundo canal..) y la licencia administrativa sobre la que se sustenta. Además los establecimientos receptores mixtos (MIXTOS) se deben a su negocio principal por lo que cualquier cambio en el mismo sigue sujeto a previa autorización.

Cómo en el caso de los estancos, la obtención de la licencia condiciona por lo tanto la eficacia de la totalidad del negocio. Existirá en su consecuencia, siempre un momento crítico en toda operación, el momento suspensivo.  El plazo que va entre la firma notarial de la compraventa y la recepción de la autorización de la transmisión. La eliminación de riesgos para las partes durante ese lapso crítico es un aspecto determinante del buen asesoramiento en la operación.

A pesar de la reciente privatización de las relaciones entre los puntos de venta y la recién creada SLAE empresa pública sucesora del Organismo LAE la tramitación sigue realizando de acuerdo con los antiguos procedimientos y por los mismos intervinientes en tanto que no existe un desarrollo integral normativo del nuevo sistema. Estaremos pues a la interpretación de la nueva normativa y a la adecuación de  las normas anteriores sobre la base de la nueva realidad sobre todo por lo que respecta a los regímenes de distancias y los cambios de emplazamiento. Básicamente deberá tenerse en cuenta el Real decreto 1082/1985 de 11 de Junio, Ley 62/2003, contrato de servicios de gestión de punto de venta LAE y las distintas convocatorias.

Para la transmisión de un punto LAE los actuales titulares deberán haber firmado el contrato de servicios antes del 31 de diciembre de 2011, momento en que finaliza el plazo de dos años otorgado por la Ley de Presupuestos de 2009.

Al contrario de lo que sucede con los estancos, la actual normativa permite que los vendedores de lotería LAE sean personas jurídicas lo que tiene amplias consecuencias a nivel fiscal.

 

Transmisión y Venta simultanea

Los estancos constituyen aproximadamente el 30 % de la red de puntos de venta LAE. Se trata de ESTABLECIMIENTOS RECEPTORES MIXTOS particularmente apreciados por el operador por su estabilidad y solvencia. Hasta mediados de 2010 a los receptores mixtos comercializaban sólo apuestas, es decir, quinielas, primitiva,  bonoloto, euromillón, quinigol, lototurf, quíntuple plus, y  no les estaba permitido comercializar lotería nacional. Actualmente sus terminales pueden imprimir números a petición, lo cual mejora sus perspectivas de negocio. 

El Comisionado para el Mercado de Tabacos ha autorizado a LAE como negocio complementario en las expendedurías ordinarias, por lo que la terminal LAE se constituye como el factor óptimo y privilegiado para los estancos centrados en su primer canal ( venta al público en mostrador )   

La transmisión de una unidad de negocio de estanco en que exista un negocio complementario de LAE es extremadamente compleja ya que usualmente se condiciona la operación a la obtención de ambos y la tramitación debe hacerse a la vez ante dos organismos en los que los tempos y calendarios son completamente distintos.  En estos casos, la tramitación se puede alargar hasta seis meses pero hasta el momento, desde la entrada en vigor de la Ley que lo permite en Diciembre de 2009, todos los casos, sin excepción, tramitados por estancosyloteriaslae.com han sido completados y resueltos favorablemente. 

 

Requisitos

La adquisición de la condición de concesionario del Estado exige una serie de requisitos personales. Los estanqueros deberán ser persona física, una única persona física por titularidad, y ser nacional de la Unión Europea; tener la nacionalidad de un estado miembro de la UE.  Deberán residir lo suficientemente cerca del estanco como para garantizar la explotación personal que les es legalmente exigida. La explotación personal comporta un régimen de incompatibilidades de los estanqueros con funcionarios, otros trabajos y con ser titular de otra Expendeduria o tener relación profesional o laboral con fabricantes o distribuidores de tabaco.  Existen otras circunstancias inhabilitantes para ser estanquero: no pueden haber sido procesados o sancionados por delito o infracción administrativa de contrabando, y no pueden estar incursos en las circunstancias mencionadas en los párrafos a) a f), h) y j) del artículo 20 de la Ley 13/1995 de Contratos con la administraciones públicas, que reproducimos a continuación:

a) Haber sido condenadas mediante sentencia firme por delitos de falsedad, contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico, cohecho, malversación, tráfico de influencias, revelación de secretos, uso de información privilegiada, delitos contra la Hacienda Pública y la Seguridad Social, delitos contra los derechos de los trabajadores o por delitos relativos al mercado y a los consumidores. La prohibición de contratar alcanza a las personas jurídicas cuyos administradores o representantes, vigente su cargo o representación, se encuentren en la situación mencionada por actuaciones realizadas en nombre o a beneficio de dichas personas jurídicas o en las que concurran las condiciones, cualidades o relaciones que requiera la correspondiente figura de delito para ser sujeto activo del mismo.

b) Haber solicitado la declaración de concurso, haber sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, hallarse declaradas en concurso, estar sujetas a intervención judicial o haber sido inhabilitadas conforme a la Ley Concursal sin que haya concluido el período de inhabilitación fijado en la sentencia de calificación del concurso. (Modificado por ley 22/2003, concursal)

c) Haber dado lugar, por causa de la que hubiesen sido declarados culpables, a la resolución firme de cualquier contrato celebrado con la Administración.

d) Haber sido sancionadas con carácter firme por infracción grave en materia de disciplina de mercado, en materia profesional o en materia de integración laboral de minusválidos o muy grave en materia social, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 8/1988, de 7 de abril, sobre infracciones y sanciones en el orden social o en materia de seguridad y salud en el trabajo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, sobre prevención de riesgos laborales.

e) Estar incursa la persona física o los administradores de la persona jurídica en alguno de los supuestos de la Ley 12/1995, de 11 de mayo, de incompatibilidades de los miembros del Gobierno de la Nación y de los altos cargos de la Administración General del Estado, de la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de incompatibilidades del personal al servicio de las Administraciones públicas o tratarse de cualquiera de los cargos electivos regulados en la Ley Orgánica 5/1985, de 19 de junio, del Régimen Electoral General, en los términos establecidos en la misma. La prohibición alcanza igualmente a los cónyuges, personas vinculadas con análoga relación de convivencia afectiva y descendientes de las personas a que se refiere el párrafo anterior, siempre que, respecto de los últimos, dichas personas ostenten su representación legal. Las disposiciones a las que se refiere este apartado serán aplicables a las Comunidades Autónomas y a las Entidades locales en los términos que respectivamente les sean aplicables.

f) No hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o de Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, en los términos que reglamentariamente se determine.

h) Haber incumplido las obligaciones impuestas al empresario por los acuerdos de suspensión de las clasificaciones concedidas o de la declaración de inhabilitación para contratar con cualquiera de las Administraciones públicas.

j) Haber sido sancionado como consecuencia del correspondiente expediente administrativo en los términos previstos en el artículo 82 de la Ley General Presupuestaria y en el artículo 80 de la Ley General Tributaria.